●项目均价：75,000泰铢/m²（15,000人民币）
●售卖栋数：B栋、C栋、D栋、E栋
●交付标准：期房
●主力户型：一房22.5-26m²
●物业费：40泰铢/平米（预缴一年）
●公共维修基金：500泰铢/平米（一次性费用）
●特色：社区游泳池、娱乐空间、接驳车循环
●地理优势：
位于曼谷东西向主要道路Chaengwattana大道南侧，临近SRT系统深红色线，粉色线和BTS深绿色线；
附近大型购物商超提供足够的停车位方便购物的黄金位置上，毗邻帕纳空皇家师范大学，距离政府中央商务区十分钟。
根据泰国财政部调查，Laksi-Chaengwattana的地区房价将会每年上涨7%-10%以上。这里从朴素的住宅及航空地带蜕变成崭新的领域，经济的动向，新时代的指标。这里是属于皇家政府综合大楼与曼谷全新商务区具有威望的地段。位于曼谷两个重要地段‘Vibhavadi Rangsit路’及‘Ratchapranakorn路’交叉点的Laksi-Chaengwattana地理位置极佳，因此亦被称为‘曼谷都市十字路口的大动脉’。
项目亮点
●曼谷中央政务区旁唯一在售高档公寓
●三所泰国顶尖大学环绕的稀缺学区房
●距离市中心仅需20分钟
●泰国本地份额一抢而空
●售价仅30万人民币起
●年回报预期超过15%
●三条轨道交通环绕周边，未来升值潜力巨大
项目位置及交通
●交通
地铁Rajabhat Phranakhon-粉红线（200米）
地铁Lak Si-粉红线，深红线及机场快线（750米）
轻轨Watphrasi-绿色线（1公里）
机场快线及SRT线-廊曼国际机场（2站）
●购物商场
Vibhavadi Local Market 64 （1.3公里）
IT Square-Lak Si（3公里）
Raminthra中央广场（3.3公里）
Chaengwattana中央广场（6.9公里）
IMPACT展览中心（7公里）
●超级市场
Maxvalu Lak Si（270米）
Tesco Lotus（2.2公里）
Foodland Supermarket（3公里）
●教育
帕纳空皇家大学（200米）
泰国曼谷公立小学（1.7公里）
斯巴顿大学（4.6公里）
泰国农业大学（5公里）
●医院
Central General Hospital（3.5公里）
Vibhavadi Hospital （5.5公里）
Chulabhorn Hospital（6.2公里）
●公共服务中心
TOT客户服务中心（1.8公里）
Lak Si区办事处（1.8公里）
泰国邮政局（2.4公里）
曼卿警察局（2.7公里）
Chaengwattana 中央政务区（3公里）
Central General医院（3.2公里）
当代政商交通文教中心枢纽
汇集5个现代社会极为重要的枢纽
▼中央政务区
Chaengwattana是曼谷崇高和极为珍贵的公共机构领域，‘曼谷崭新住宅地带’。
▼泰国的硅谷
Chaengwattana亦被誉为‘泰国的硅谷’，这里是研发新一代技术、创新、培育人才及各种科技发展的重要基地。
▼休闲娱乐中心-Impact Arena
一个具备各种先进会展设施与优质服务的场所，承办活动包括国际演唱会及大型贸易展览会。Impact Arena是泰国以至全亚洲规模最大的会议展览中心之一。’
▼教育中心
集结多间顶尖学府的教育中心’——泰国农业大学是全国头三名的学府，帕纳空皇家师范大学是泰国帕纳空府的一所国立皇家示范学校。
距离曼谷市中心只需数分钟’
‘亚洲最优秀的’
‘从廊曼国际机场开展探索亚洲各地之旅’
项目设施
大型游泳池
健身中心
室外健身中心
康乐室
游戏室
电影院
图书馆
儿童室
游乐园
缓跑径
空中花园
商店
设有免费WIFI
门禁卡
电梯设有保安系统
24小时保安
项目户型图
项目开发商
PRUKSA泰国著名开发商是唯一一家在同一年（1993年）创立，并成功上市的地产开发公司。一直以来，PRUKSA都是在开发商行业排名数一数二的，品质及信誉俱佳，而每年更是达到最高盈利的公司。
在过去的22年，为了提供顾客更优质的产品和服务，PRUKSA一直寻求科技及建设创新，务求达到尽善尽美的标准。至今，贵公司已在泰国建造了超过70个项目，其中包括公寓大楼，联排别墅和独立别墅-The Reserve,Plum,The Privacy,Chapter One,The Tree及The Editor。
在未来的日子，PRUKSA会以成为客户及全亚洲最顶尖的地产开发商为宗旨，承诺继续创造更多高素质及性价比高的项目，给予每一位客户温暖又舒适的家。
购买流程
1.选好自己喜欢的泰国公寓
2.付定金，一般为50,000泰铢（约一万人民币）
3.签订预订单排号认筹
4.指定日期选房
5.14天内支付房价的30%到开发商账户
6.与开发商签订购房合同
7.拿到购房合同后，按约定时间支付尾款（现房一般为3-6个月；期房为交房时支付）完成土地厅过户
8.注：具体项目流程和时间略有不同
相关税费
一手房交付费用
1.过户费2%（买卖双方各一半）
2.公共维修基金500泰铢/㎡
3.水表电表安装费用10000泰铢左右
二手房交付费用（5年以下）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
3.特种商业税：房屋交易价格的3.3%
二手房交付费用（5年以上）
1.过户费：房屋交易价格的2%（买卖双方各一半）
2.印花税：房屋交易价格的0.5%
+061-634-6888
gescompany01 