The Nest 奈斯特71号公馆

项 目 简 介

项目名称：The Nest Sukhumvit 71

◆ 开发商 ：The Nest Property

◆项目均价：125,000泰铢/平方米

◆施工日期：2019年第1季度—2020年12月&；amp；amp；nbsp；

◆完工日期：2020年第4季度

在曼谷生活过的人都知道“最美好的曼谷就在素坤逸”，整个BTS素坤逸线沿线以阿索克Asok、澎蓬Phrom Phong、通罗Thong Lor、伊卡迈Ekkamai为代表的四大地标商圈一线串联，包含了曼谷权贵和高级白领、中东、韩国、日本等多个或本国或外籍的富人区，正因如此，这里有非常多曼谷最好的高端商场、购物中心、奢华酒店、国际学校、国际医院等等。

近些年这里因轨道交通发展、人口日益密集、大量社区建设，使得可开发土地越来越少，目前每年的土地价格升值20%以上，房屋价格升值10%以上，是近两年曼谷上涨最快的区域。现在该区域平均单价也达到了4万左右，但相比中心区域5-6万的价格，仍然有很大的上涨空间。

TheNest 71在日本富人区内，介于BTS素坤逸线Phra Khanong站和On Nut站之间，到Phra Khanong站步行10分钟即到，乘坐BTS从Phra Khanong站上车到曼谷最知名的日本顶级富人区Ekkamai只有1站，到 Siam 5 个站

BTS OnNut站曾经是素坤逸线的终点站，再往外走就几乎脱离了城市生活，但随着城市逐渐向外发展，轻轨已从这里延伸出去了5个站，未来三年还将再延9个站，现如今Phra Khanong-On Nut已经是素坤逸线的中间站，已经变成了曼谷市中心的副中心区的重要链接部分，也发展成了曼谷著名的文化创意SOHO区。

在Nest 71周边1-2公里范围内，有Pruksa（泰国综合实力排名第一的开发商，相当于万科）、尚思睿（泰国排名第二，相当于恒大）、V Property、MJD Residence等泰国知名开发商的项目作为Nest 71的“邻居”，其中尚思睿在此区域内有一个由多个项目组成的社区群！由此可见泰国顶级开发商对这一区域的发展前景有多看好！

但是，这些知名开发商的公寓每平米几乎都在3-4万的价格，而Nest 71则处在黄金地段的一个稀缺的价格洼地中，每平米均价大约仅为2.5万人民币，投资潜力非常大！◆◆◆

泰国的专业房产管理公司Plus Property从调查中发现，Phra Khanong-On Nut区的住宅高需求量呈高涨趋势，仅是2017年上半年，租赁需求就上涨了10%，比热门的Thong Lo-Ekkamai富人区还高出5%-7%左右。这一需求猛势主要来自于在泰国工作和居住的外籍人士，以及本地高级白领。而吸引大量本地及外籍客的原因，是因为区域内丰富而齐全的生活设施。

Nest71周边生活气息浓厚，社区楼下不足100米处，就遍布711便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、杂货店、菜市场等等，走出公寓400米就到Sukhumvit 71的主路上，这条路上有大型超市，以及各种类型的料理餐厅，乘坐轻轨交通可以快速方便前往曼谷市中心，宜居度满分。

这样的房子自住起来非常方便，出租也很抢手，不仅外国人喜欢，泰国人本地人也很喜爱，这种走路5分钟之内就能搞定所有生活需求的公寓，最受本地人欢迎。Khanong-On Nut区，一室房（30-35平米）的租价在每月1.8—2.5万泰铢，两室房（50-60平米）的租价则在每月3.2万—4万泰铢，且入住率高达90%，这样算下来，以Nest 71 26,000/平米的均价，每年租金收益非常可观！

另外，Phra Khanong-On Nut区的转售行情也非常不错，从2012年起至今，一室和两室房在转售市场中就非常抢手，一室房能比开盘预售时升值40%之多，转售收益能达到40%！可见房产升值潜力可观！

公寓进可享繁华，退可享宁静生活。公寓楼下即有多个便利店、药店、餐厅、酒吧、咖啡馆、超市、菜市场、杂货店等，走路5分钟之内搞定所有生活需求。而在2公里之内，有非常多的大型商场、超市、餐饮，优质国际学校和顶级医院也配套齐全，宜居度满分！因此这里聚集了大量泰国本地白领和外国长居租客。

知名私立学校环绕周边

圣安德鲁斯国际学校曼谷分校——距离Nest71——1公里

1997年成立，来自英国教育集团，是泰国当地非常有名的一角英制体系国际学校，老师都来自美国或英国。

Ekkamai国际学校——距离Nest71——2公里

曼谷富人区知名私立学校，1946年由基督复临安息日会成立，是全球第二大基督教徒学校系统。

曼谷大学——距离Nest71——2公里

是泰国建校最悠久、最有名气、规模最大的私立大学之一。拥有一支由世界各国专家、学者组成的高水平教师队伍，并与外国其他著名高等学府进行了包括课程设置、教授互换交流、教材支援及联合办学等方面的交流与合作，被评为最受学生欢迎的私立大学。

素坤逸医院——距离Nest71——1.2公里

素坤逸医院是泰国的五星级医院，拥有最完善的医疗设备以及先进的医疗技术和优质的服务，一直以来广受海外赴泰国就医的人所喜爱。医院提供1对1全程服务，并配备中文翻译，看病无需排队，提前预约即可享受最舒适的就医体验和服务。

The Nest Sukhumvit 71由知名的PM集团旗下的房地产开发商The Nest Property所开发，该公司涉足工业、消费、房地产开发、高尔夫球俱乐部及教育行业，曾创建泰国雀巢咖啡工厂。

The Nest Sukhumvit 71 必须火！！◆◆◆

走进Nest71社区，第一眼就能看到户外花园。花园内还有半室外接待大厅，迎接每一位新入住或回家的业主，自然且温馨，还有面对花园和泳池景观的大型健身房。

公寓大楼内部，有宽敞明亮的大型接待大堂及休闲区，让等待和休息的时间，变得更舒适。另外Nest Property以人与人之间的互动来往为理念，建造了共享办公空间、社交会议室，可以与其他住户共享办公环境，或聊天玩游戏，迅速建立人脉圈。

本次认筹细则

1、认筹金额：50,000泰铢或11,000元人民币；

2、支付认筹金后即可获得认筹号码，10月21日选房当天将按照认筹号码的顺序，依次排队选择房型；

3、如果成功选定房型，那么认筹金将转为购房定金，定金将作为首付款的一部分，定房后定金不可退还；

4、如果未能选到合适的房型，那么认筹金将在5-10个工作日内全额退还；

5、认筹时间和细则可能会因泰国开发商安排而发生变化，如果发生变化，销售顾问将会及时通知。

本次认筹将开启D栋、E栋的户型选择，参与认筹即可赠送家具包，包含：床（双人床）、衣柜、电视边板等（户型不同家具不同）。还可以报名看房团亲自去看你想要的TheNest 71哦！