—苏梅星耀半山海景别墅——
房源特色：包租房、投资房、自住房、海景房
房源户型：套一/套二/套三
物业类型：独栋别墅
装修情况：精装修
房源位置：苏梅 查汶海滩
开发商：ALL CRETEE LAND CO.,LTD.（奥创置业）
产权面积：79.13平米~269.9平米
产权：永久/租赁
交房时间：2021年5月
托管方：开发商包租
首次付款比例：20%
年投资收益：16 %
年房价涨幅：9%
年租金收益：7 %
星耀半山是由奥创（香港）投资有限公司、泰国奥创置业，共同开发打造的半山系列第二期海景别墅作品；泰国奥创置业房产开发深耕苏梅多年，已打造多项成功楼盘，对苏梅岛爱得深沉、懂得深刻，能满足您对苏梅生活所渴望的一切想象。
洞察国人的渴望和需求，奥创投资（香港）基于多年来的成功积累与对未来的畅想，创立了“乐创荟”会员制服务俱乐部，为项目导入了更先进的分时度假与资产管理观念，不但丰富了资产的理财功能，更让您可以享受到世界上其他旅游胜地的住宿服务！
而泰国作为“一带一路”中至关重要的国家，有着基础设施完备、生活配套设施齐全、国际化程度高、物资丰富、物价合理的优势。
奥创投资与泰国多方合作，网罗了顶尖的医疗、医美、文化培训、高等教育、顶级养老等权威，组建奥创四平台、三服务的全方位优质资源，只为提供“乐创荟”会员度假之外更具价值的服务！
星耀半山总占地面积近2万平方米，拥有66幢独栋，是苏梅岛上规模最大的别墅建筑群，开创岛上地产开发的非凡标杆。
项目位于苏梅岛最繁华的东岸地区，位居苏梅岛最负盛名的两大海滩“查汶海滩 ”及“拉迈海滩”之间，靠近小查汶海滩700米，出则繁华，入则静谧，地段适中，与双海滩相映成趣。
▲查汶海滩Chaweng Beach
▲拉迈海滩Lamai Beach
查汶海滩遍布五星酒店，是游客必打卡的海滩之一。
该项目独享查汶地区优质半山海景，仅需5分钟即可直达海滩。
同时项目周边四通八达，往北750米可抵达苏梅岛知名的国际学校——Panyadee，继续北上4公里可达苏梅岛的尚泰百货、TOPS超市及渔村步行街，感受苏梅岛夜晚的热闹繁华。
苏梅国际机场与项目相距7.6公里，仅需20分钟车程。
从项目所在地南下7.5公里，开车沿海滨公路行驶15分钟，即为苏梅岛的另一知名海滩--拉迈海滩，拉迈国际学校及祖父祖母石均位于此地区。
生活：
Central Festival/Tops超市--4.8km
Lotus超市--2.6km
7-11便利店--1.4km
Familymart便利店--1.3km
Buco Restaurant and bar--1.2km
Timeless Restaurant--1km
观光：
祖父祖母石--10km
苏梅水族馆虎园--14km
渔村步行街--5.6km
学校：
苏梅国际学校--6.3km
拉迈国际学校--6.4km
Panyadee私立国际学校--750m
医疗：– Bangkok Hospital--2.3k
配套：大厅，健身房，游泳池，精致花园，喷泉水景，露天星瀑水吧，星空广场，人车分流，车道6米路幅，停车场，小区围合管理，24小时安保系统，门禁卡。
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购房时费用– 无过户费、无维修基金
持有时费用– 管理费：35泰铢/平方米
包租：该项目由上海晖墅酒店管理有限公司统一运营，包租10年，前5年固定租金回报率7%/年（按照买卖合同总价计算），后5年按照实际运营情况，扣除运营成本后，80%利润给予业主，20%给予管理团队。
每年有15天的免费自住权，不可累积。淡季8天，旺季7天，可本人或亲朋好友使用。如超过15天入住时间，需提前与酒店运营方协调沟通，超出的天数，按当季房价补差。
回购：包租执行至第四年半，向运营公司提出申请，运营公司会以签约总价的115%的价格回购客户的房产。
1、锁房金---- A户型10万泰铢；B2户型15万泰铢；B户型20万泰铢；C户型25万泰铢；D户型30万泰铢（保留房源10-14天）
2、定金----总房款的20%（此部分含锁房金），签定预定合同后10天之内支付
3、项目动工，支付总房款的20%，在项目开始动工时支付
4、剩余房款支付----
a、地基完工：20%
b、封顶：20%
c、精装修开始：15%
d、交房：5%
+061-634-6888
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