XELF by Sansiri

XELF by Sansiri是Sansiri与三井不动产亚洲开发公司（泰国）的合资公司打造的37层高层公寓品牌。该项目位于曼谷市中心的拉玛四路 (Rama IV Road)，交通便利，可轻松前往素坤逸路，距离BTS ；Thonglor站约1.5公里，无论是开车还是乘坐BTS，都可轻松通勤。起价359万泰铢。

项目名称：XELF by Sansiri (Self by Sansiri)

开发商：Sansiri公共有限公司

项目位置：

曼谷，空堤县，空丹街道，拉玛四路

占地面积：约4莱

公寓类型：高层37层，含1层地下室，1栋主楼，1栋商业楼

单位数量：946个单位，3个商店

停车场：44.5%

开始施工：2025年

预计完工：2027年

房型：

-1卧室，面积29-35平方米

-2卧室，面积48.25平方米

-2卧室，面积55.50–56.25平方米

-3卧室，面积85.5平方米

-1卧室（阁楼）产权面积23.75–28.75平方米，可用面积+家具层32.75–41.00平方米

-2卧2卫（阁楼）产权面积34.75–38.75平方米，可用面积+家具层数52.50-65.75平方米 ；

起拍价：359万泰铢

项目平均价格：约129,000泰铢/平方米

环境影响评估（ EIA ）：已通过

咨询热线：1685

XELF by Sansiri位于拉玛四世路 (Rama IV Road)，这条主干道汇聚了购物中心、酒店、医院、办公楼、公园和知名教育机构，包括One Bang、Silom Edge、Med Park、Dusit Central Park、FYI Center、Maleeont Building、T-One和诗丽吉王后国家会议中心。

该项目距离BTS ；Thonglor站约1.5公里，提供往返BTS ；Thonglor站的班车服务，时间为早上7:00至晚上7:00。如果不想等待项目的班车，步行约250米，会在素坤逸路36巷入口处看到一群摩的司机等候提供服务。这条路方便通勤前往拉玛四路、素坤逸路、阿索克路，甚至安努路对面上班的人来说，这里是理想之选。

百货商场/市场

Suan Plearn市场~450米

Big C Extra Rama 4~750米

Lotus’s Rama 4~1.6公里

K ；Village~1.6公里

Emporium ；&； ；EmQuartier~2.6公里

EmSphere~2.8公里

One ；Bangkok~3.2公里

医院

Vimut-Theptarin医院～500米

素坤逸医院~2.1公里

Samitivej Sukhumvit医院~2.6公里

Medpark~2.2公里

康民医院~5.4公里

学校

三一国际学校～1.3公里

威尔国际学校～2公里

Sai Nam Phueng学校~2.9公里

圣心修道院学校～3公里

曼谷预科国际学校~4.1公里

Wattana Wittayalai 学校~4.6公里

诗纳卡琳威洛大学~5.9公里

朱拉隆功大学～7公里

旅行

BTS Thonglor站~1.5公里

BTS ；Phra Khanong站~2.1公里

BTS ；诗丽吉皇后国家会议中心站～2.9公里

XELF by Sansiri只有一个出入口，位于拉玛四路。该项目的公共区域分布在7、33、34和35层，所有公共区域均面向拉玛四世路及其西侧，毗邻空置区域，以便住户充分欣赏城市景观。项目提供单层公寓和挑高公寓两种房型。

七楼设有住宅单元和中央花园。然而，在离开电梯厅前往住宅区或花园之前，必须经过门禁。这意味着只有居住在该楼层的居民才能进入住宅区，从而为居民提供私密性和安全感。住宅区分为建筑前侧（侧重于大户型）和后侧（侧重于小户型）。

蓝色虚线区域：这些是位于中央花园一侧的住宅单元。居住在此区域的住户将享受与花园一侧房间相同的氛围，只是无法进入花园。

红色虚线区域：位于电梯厅附近，上下楼最为便捷。适合喜欢快速到达房间的住户。

绿色虚线区域：这是建筑物角落的一个房间，两面都有玻璃，可以从两面看到风景。

橙色虚线区域：毗邻空地，视野开阔。

33层是泳池和健身中心等主要设施的所在楼层。项目将泳池设计在建筑前方，也就是33-35层没有客房的一侧，36-37层将仅设置3间卧室，每层仅开放1间。这有助于避免引起住户的注意，让来游泳的人不会感到尴尬。健身中心靠近泳池，人们可以一边锻炼身体，一边欣赏泳池和城市景观。

34层既有公共设施，也有住宅单元。住宅区与33层类似，但多了一个休闲区。

35层是最后一层，设有公共区域、空中花园或小花园，供住户休闲放松。此外，还设有一个住宅区，布局与34层类似。适合那些喜欢外出欣赏美景、散步和体验自然的住户。

配套家具

卧室/客厅地板：8毫米厚的强化木地板

阳台地面：灰色花岗岩地砖，30×30厘米

大门：HDF门，配备Kaadas品牌数字门锁设备套件

厨房地面：米色花岗岩瓷砖，60×60厘米

厨房顶部和后挡板：采用合成石材，配有Teka炉灶和外部排烟系统

卫生间地面：灰色花岗岩地砖，60×60厘米

卫生洁具：American Standard和Englefield品牌

玻璃柜储物架

横杆淋浴屏设施概要

1楼

3个店铺

休息室

大厅

半室外大堂

邮件室

物业室

汽车充电器

花园

7楼

凉亭

空中花园

33楼

游泳池，尺寸5.5x30米，深度1.20米

儿童泳池，尺寸5.5x3.95米，深度0.5米

健身房

瑜伽室

34楼

Idea Lounge

Cloud Lounge ；

半户外休息室

行政套房

私人会议室

共享办公空间

共享厨房

娱乐区

私人影院

共享厨房

35楼

屋顶花园

其他

每栋楼有5部客梯

整个项目总电梯配比：189.5：1

1部服务电梯

Liv 24项目中的安全系统/CCTV/车牌

门禁控制：面部扫描和钥匙卡系统

价格

1卧室，面积29-35平方米，起价359万泰铢

–物业费：每月1,421泰铢起（第一年）

–公维金：14,500泰铢起

2卧室，面积48.25平方米，起价480万泰铢

–物业费：2,365泰铢起（第一年）

–公维金：24,125泰铢起

2卧室，面积55.50–56.25平方米，起价529万泰铢

–物业费：每月2,720泰铢起（第一年）

–公维金：27,750泰起

3卧室，面积85.5平方米

–价格未知

阁楼

1卧室（阁楼），地契面积23.75–28.75平方米，总使用面积32.75–41.00 平方米，起价329万泰铢

–物业费：每月1,164泰铢起（第一年）

–公维金：11,875泰铢起

2卧室2浴室（阁楼），产权面积34.75–38.75平方米，总使用面积52.50-65.75平方米，起价573万泰铢

–物业费：每月1,703泰铢起（第一年）

–公维金：17,375泰铢起