泰国的地价近年来不停爆涨，投资泰国房产已炙手可热。泰国是“一带一路”东南亚国家中的中轴国，轨道交通发展迅速、人口红利、医疗教育丰富等许多诸多原因，使得泰国成为海外投资新宠儿！
中国和泰国的房产，存在两点差异
1、中国出售的房子大多数是毛坯房；中国的房子面积都是按照建筑面积计算；在泰国，所有出售的房子几乎都是精装修，房子面积是按照实际使用面积计算。
泰国规定开发的房屋，大多都在精装修完毕以后出售或者出租，这样一来，就意味着泰国的房价是包含精装修以后的房价，而在中国的许多房价，还只是毛坯房的价格。精装修后的房价和毛坯房的房价，差距有多少呢？如果按照通常的3室1厅的装修标准来计算的话，大概这一差价大约十余万元人民币。
那么，中国房子的建筑面积和泰国房子的使用面积相差多少呢？一般是相差20%-30%。也就是说，在泰国买60平方米的房子，相当于在中国买了八九十平方米的概念。这也意味着，泰国的房价要比中国每平米便宜几千甚至更多。泰国社区基本都配有免费的车位、泳池、健身房等设施。如果是在北上广，一个车位都能卖出几十万！还必须抢着买。
2、中国房产是有年限的限制，一般是70年，期满需续费或面临收回问题；泰国房产是永久产权，是可以继承给子孙后代的。
为什么泰国的房子如此热卖起来？
我们可以用几个角度去衡量整个投资价值判断。
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从GDP来看，2016年泰国GDP总量为3987亿美元，世界排名27，远超新加坡、马来西亚、菲律宾，是东南亚国家第二大经济体，人均GDP位列前三。
从人口来看，由于医疗与卫生科技的发展，人口年龄比以往更长，老年人口日益增多，日本、中国、泰国等很多国家都面临这样的社会难题。但是近几年来泰国人口总量出现高增长，加之婴儿潮的出现，未来泰国人口的基数将进一步增大，人口红利巨大，购房需求日趋强劲。
泰国总人口6886万，除了本土人口，每年有大量外来人口涌入泰国，在泰国退休养老的几十万外国人、四万多名外国留学生、世界500强企业的外派常驻员工等。而泰国凭借其发达的旅游业、国际优质的教育资源及不断扩招外国留学生、政府鼓励外来投资，使得每年赴泰的人口数量呈上升趋势。
从货币政策来看，今年泰国央行国家货币政策委员会继续维持政策性年利率1.50%的水平不变，宽松的货币政策将刺激更多购房者投资的意愿；针对泰国本土人士的贷款利率也维持在1.4左右，对泰国房价是一个积极的信号。
从汇率来看，泰铢依然坚挺，保持良好的上升势头。在泰国经济保持稳定增长的同时，国际资本流入泰国，推升泰铢汇率的同时也使泰国房价快速上升。虽然短期人民币升值凶猛，但长期看来还是贬值趋势。
从土地价格来看，泰国整体地价平均将上涨15%。公寓价格将再创新高，土地成本的增加也会间接推高房价。
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从公共资源来看，一个城市的基础设施配套能否匹配这个城市的房价？华欣房价虽然比不上北上广深甚至曼谷，但是城市基础设施却不差：
A. ；医疗 - 曼谷医院华欣分院、圣保罗医院，均获得JCI国际卫生医疗机构认证
B. ；教育 - 全龄全英语教育、部分学校欧美学子达到50%以上，大学以斯坦福大学华欣校区为主
C. ；交通 - 机场、泛亚铁路，公路，轮渡水运
华欣是个泰国传统的海滨度假胜地，高尔夫球场、皇家海滩、文艺宁静的城市氛围和使之成为欧美游客长期度假地。目前处于快速建设期，投资门槛低、潜力高。
从个人角度来看，购买拥有较高租金水平和升值空间的泰国房产不但是有效的海外资产配置，购买华欣更是毗邻皇宫，更是具有一份可以传世的家族荣耀。同时也可以享受稀缺世界资源带来的度假体验。
世邦魏理仕全球生活报告:生活指南显示，泰国房价居全球低点。然而从2010年至2016年，短短六年内泰国房价呈跳跃式增长，涨幅约51%，泰国房产增值潜力不可估量！
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根据《全球房地产指南》公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。
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