2014年泰国不动产多项指数出现收缩，其中包括全国土地及建筑物交易量总值、地方特区政府辖区内获批准的住房建筑面积、新建成并注册的住房数量，以及曼谷及周边府区住房产权过户等，与上年度相比纷纷下跌。
2014年泰国住房市场
2014年前11个月泰国土地及建筑物交易量总量达到7700亿泰铢，同比下跌13.4%。其中中部地区（包括曼谷和周边府区）交易占总交易额的63.9%，超过上年同期的61.7%的比率。内地各府所占比率从上年同期的38.3%降为36.1%。前11个月获准规划用于住房的土地共计87,287个单位，占全国获准规划开发土地单位的87.5%
住房建设
2014年全国地方特区政府辖区内获批准的住房建筑面共有1,640万平方米，同比略减0.2%，为四年来首次出现下降。
2014年住房建设单位数量稍逊于上年，前11个月曼谷及周边府区新建成并注册的住房共131,374个单位，同比略降0.7%。其中公寓所占比率最高，达55.5%，共65,491个单位；次之为独立住宅、陶豪（联排别墅）及商业楼、双拼式住宅，所占比率分别为26.2%、16.1%、2.2%。与之上年同期相比，公寓、独立住宅和双拼式住宅所占比例出现上升；陶豪和商业楼所占比例则有所降低。
住房交易
2014年曼谷及周边府区的住房交易出现缩减。2014年1-11月期间，住房产权过户共有151,555个单位，同比下降6.5%。其中公寓、陶豪、独立住宅、商业楼和双拼式住宅分别占39.6%、32.0%、17.9%、7.0%和3.5%，分析数据发现，曼谷民众依然喜爱公寓，尤其是BTS轻轨站沿线的公寓项目，公寓产权过户占曼谷住房产权过户总量的比例为53.1%。同期曼谷及周边府区住宅产权过户总值达3671亿泰铢，同比减幅为3.5%。总体而言，公寓、独立住宅和陶豪所占比例最高，分别为36.5%、30.4%和21.3%；商业楼和双拼式住宅仅占8.3%和3.5%。
住房价格指数
2014年曼谷及周边府区各类住宅价格均持续升高。与2013年相比，土地价格指数增幅最大，达到9.6%；陶豪连带土地的价格指数增长率次之，为7.9%；独立住宅连带土地的价格指数升幅为5.2%；而公寓价格指数出现8.1%的降幅。
建材价格指数
2014年建筑材料价格同样持续增长，价格指数同比略增0.7%，已连续增长5年。各主要建材，包括水泥、木材及木制品类、混泥土类建材的价格指数出现不同程度提升，唯有钢铁及铁制品、水电器价格指数出现下降。
2015年住房市场趋势
尽管2014年泰国公寓市场整体走势不佳，但下半年好转，业内多看好2015年走势。2014年第四季度新开发的公寓项目总计达到15,560个单位，超过上季度33%，为全年最高。推动全年新开发项目党委总数高达50,100个，仅低于上年2%。
经过上年的收缩后，将于2015年出现增长。其中包括：全国地方特区政府辖区内获批准的住房建筑面积同比增幅预计在0.4%至3.4%之间，曼谷及周边读区建成注册的住房增幅预计为1.1%至3.5%。
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分析推动住房产业发展的利好因素，包括：
1、 泰国消费者及投资人的信心自2014年下半年持续提高。包括消费者信心指数、企业信心指数、工业信心指数在内的多个指数开始从收缩转向增长。
2、 城市化建设不断扩大至内地府区。尤其是旅游、教育、交通运输、商贸投资及工业等方面发展良好的府区，城市化进展迅速，推动了住房产业的发展。
3、 2015年东盟经济共同体（AEC）即将成立。泰国走向AEC时代，地处边境贸易区或是连接邻国交通枢纽的大城市将迎来更多的商贸和投资机会，政府同意将多个具有潜在的地区成立特别经济发展区，如：来兴、廊开、莫拉垠、哒叻、宋卡等府区。
4、 泰国政府计划修建双轨铁路、高速铁路等交通系统。
5、 民众消费能力提高，据国家统计办公室的调查结果显示，泰国家庭每月平均消费额从2011年的23,236泰铢升至2013年的25,194泰铢。
