&；nbsp； &；nbsp； &；nbsp； 有一个地方，四季温暖、鲜花常开、信仰高贵、物价低廉，人们生活幸福安宁。它，叫做泰国。 随着“一带一路”与“泰国4.0”的深度对接，越来越多国人将投资目光聚焦到东盟核心—泰国，加上世界对泰国的关注，泰国已经成为国人在东南亚海外置业第一步。 当“一带一路”遇上“泰国4.0”&；nbsp； “泰国4.0”是巴育总理提出的未来20年泰国经济社会战略发展目标， 泰国走过了农业时代廉价劳动力的轻工业时代以及重工业时代，泰国政府将不遗余力的积极推进创新驱动以及高附加值的“泰国4.0”时代的带来。 4.0时代泰国将发展十大目标产业，推动基础设施建设，并为一系列高新技术产业的到来提供免税的支持； 同时“一带一路”倡议为沿线东南亚国家带来长足的发展机遇，泛亚高铁实现了东南亚各国间的互联互通，亚投行为泰国基础设施建设提供资金支持，搭乘“一带一路”倡议的东风，华为、阿里等高新技术产业纷纷来到泰国跑马圈地，中资企业加快布局脚步。 泰国商业部长颂提拉表示，“一带一路”倡议强调互联互通，这给泰国带来了重大机遇 东南亚最大火车站落户曼谷 曼谷近些年大兴基础设施建设，其中，东南亚最大火车站——Bang Sue Grand 中央车站对曼谷未来发展影响深远。 从过去10年数据来看，曼谷房价呈逐年上涨趋势。平均每年涨幅大约12%-15%，年租金收益也在6％-7％。远远超过马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。凭借这些优势，投资曼谷房产的“包租公”和“包租婆”们，赚了个盆满钵满。 泰国房产投资进入“黄金十年” 过去十年，泰国房价平均每年增长8%-10%，房价的源头是土地供应，根据数据显示曼谷新楼盘开发在2016年达到顶峰后将逐渐减少，市中心和城郊的新盘数量下降明显。另外，在泰国土地是不能随便开发，就算是拆迁重建也要经过100%的居民同意才可以。土地资源的稀缺加上重建的困难，使得泰国房产越来越吃香。 在土地供应量十分有限，而需求量又庞大的条件下，就势必会造成房价上涨的现象。世邦魏理仕最新数据，泰国整体房价全球排名99位，租金回报率全球第6位，其租金收益每年可达5%-8%，房产增值每年在8-12%左右。 曼谷是泰国的政治经济中心，世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些外派人员也是曼谷房产市场的主要租客。尤其是依托于轨道交通线的公寓项目，由于交通便利，成为了租赁的刚需。
