1.Bearing
2017年整年，Bearing区有大量的透天住宅及Condo落成，且价格十分亲民，但因为靠近BnagNa及Samut Prakan，加上未来可开发土地越来越少，价格势必会上升，而且会比现在上升的速度还要快。 此外，造成价格成长还有一个原因，就是捷运绿线带来的经济效益。捷运直通市中心商业区，像是Sukhumvit、Phloen Chit、Silom以及Siam百货区，让居住在此的居民，可以轻易的抵达办公区及购物区，像Siam、Thong Lor。土地的价格是开发的一个重要影响因子，这一区的土地价格还十分合理，不至于太贵，落成的Condo价位也很实惠，而且是机能不错的一区，不论是购物或是公共设施都很齐全，商业的开发项目也很多。从以上的种种因素考量，Bearing区的投资回报率应该不错，因为投入的资金不需要太多，单位的价格不高，但是租金回报率却在5.5-6.5%，依据不同项目而有些微差异。
低楼层式的Condo，一房28-30平米，价格约落在200-230万泰铢，月租金约在10,000-12,000泰铢。高楼层式Condo，同样的房型，价格约落在250-280万，月租金约13,000-15,000泰铢，租客包含泰国人及外国人，尤其是在Samut Prakan工作的中国人和韩国人。除此之外，Bearing还有国际学校，像是Saint Andrew School、Bangkok Patana School。
2.Bang Yai
受到捷运紫线带来的效益，这里的价格逐年上升。近十年来，这一区的价格每年上升10%，等到紫线一完工，还会带来20%的上升比率，土地的收益也很吸引人，这一区紧邻曼谷，Bang Yai的其中一部分位在Bang Bua Thong区，人口很密集，地形平坦，有运河经过，这一区以前有很多人从事农业，种植蔬菜、水果及花草。现今这一块区域变成了住宅区，社区越来越多，购物机能也成长飞快，未来将会在这边设立IKEA Bang Yai，并且会有大型市场、医院兴建。
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3.Tao Poon
未来曼谷的其中一个大型商业区，放眼未来的10-15年，Tao Poon将不会只是一个捷运交叉点，因为靠近机场、Bnag Po乘船点以及国会厅，这里将会是一个汇聚各种资源的地点，有多条重要捷运线经过，还是Bnagkok-Ratchasima高铁出发点。未来，还会有许多商场，像是Gateway Bang Sue，还有一个优点，就是Condo价格实惠，面积也比较大，除此之外，泰中合作的高铁也要开始兴建了，未来除了作为高铁出发点，还能连接捷运蓝线以及紫线。
4.Thong Lor
此区十分为人所知，因为供应越来越少，价格却越来越高，许多超奢华Condo就坐落在此。这一区很值得关注，充满各式各样的营业场所和便利设施，像是便利商店、银行、医院、咖啡厅、娱乐场所、百货公司及社区式购物商场，除此之外，还聚集各种国际餐厅，和24小时市场，交通方便，能够搭乘BTS到达其他地方。这一区吸引人的优点，让不论泰国人或外国人，都络绎不绝的前来租屋或是居住于此。随著庞大的居民数量，现金流动数目也高。
虽然Thong Lor现在剩下的可开发土地很少，几乎已经没有了，但价格还是节节高升。根据土地调查中心资料，Thong Lor地区在2015-2019年的价格，预计会有105,000泰铢/平米的成长趋势，买卖价格预计会成长20-30%。越靠近捷运站的地点，价格会成长越多，价格可能来到350,000-425,000泰铢/平米。由于土地剩的少，Condo的价格成长甚至可以高达21%，新落成的Condo价位则来到250,000/300,000泰铢/平米。
已经持有此区Condo的买方，转售往往可以得到不错的利润，高达182,000泰铢/平米，许多日本人及高收入族群会居住于此，出租价格为700-1,000泰铢/平米。若为35平米的房型，房租为35,000泰铢/月。现在若想入手Thong Lor区的土地十分困难，但可以转而选择Condo，目前还有许多项目陆续完工，投资的前景也不错。
5.Sukhumvit
此区的讨论度不输Thong Lor区。Sukhumvit区包含在大型的商业中心区里，范围从Siam Square、Chitlom、Phloen Chit、Na Na一路照著BTS线延伸。因为有MRT、BTS交会，此区的土地价格不停上涨，而且未来的上涨趋势不会轻易停止。此区富有特殊的魅力，气氛感觉不像在曼谷，有许多外国人聚集于此，气氛热络，投资这一区绝对不会错。这一区原本是以商办大楼及饭店为主，后来逐渐扩大到Phlon Chit区，现在也正在往Phrom Phong区延伸。
Sukhumvit区中心地带，住宅等级为A-B级，周边有很多社区型购物商场，还有许多的商店，除了在前面Thong Lor区所提到的之外，目前在Phra Khnong的Le Luk Condo也即将开张W District，让Phra Khnong区更添风采。Sukhumvit区尾端的住宅，等级主要在B-C之间，有很多小贩以及大型超市，像是Tesco、Big C，从On Nut一路延伸到Udom Suk，此区正在慢慢茁壮，因为Sukhumvit区前段已经快供不应求，Sukhumvit尾端因而开始受到关注，投资也增多。
我们预计，未来这一区将会成为曼谷的住宅区，On Nut-Udom Suk区域最近有许多新的项目推出，像是今年刚发表的Whizdom 101------大型复合式项目，Bang Na-Samut Prakan区，未来几年后将会坐拥Bnagkok Mall，以及BITEC的翻新和新建筑BhirajTower，目前，这一区可用的土地还很多，价格也还很亲民。
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