投资东南亚投资，你会先选择泰国？

首先，是战略性的区位优势。

泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。战略性的地理优势，使泰国经济一直呈现高速发展的态势。

泰国还是“一带一路”核心国，是东盟市场与中国之间天然的桥梁。随着“一带一路”倡议的推进，中国投资泰国的额度大幅增加，泰国各项基建设施日趋完善，经济发展如虎添翼。

而且，泰国与多个国家签署了自由贸易协定。

泰国除了是东盟经济共同体成员国以外，也与包括中国、印度、日本、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰等在内的多个国家签署了自由贸易协定，有利于投资者以泰国为产业基地快速、便利地拓展海外市场空间。

泰国政府方面，也在通过吸引外来投资发展经济。

2016年底，泰国政府提出了“泰国4.0”战略和10大新兴产业，并提供高度优惠政策吸引外来投资，包括：未来汽车制造、智能电子、工业机器人、高端旅游与医疗旅游、医疗中心、航空和物流、农业和生物技术、生物能源与生物化工、食品深加工、数字产业。

政策方面，除了部分有利于增强泰国经济竞争力的项目可以申请“100亿泰铢研发基金”的支持，并享有最高15年的企业所得税减免优惠外，外企还可享有土地所有权等非税务优惠，这大大增加了华人对泰国的投资信心。

而泰国东部经济走廊（EEC）作为“泰国4.0”战略对接“一带一路”的旗舰项目，对于泰国经济发展也是举足轻重的。泰国工业部长表示：东部经济走廊计划除了能够助力泰国实现经济转型与升级，也对中国和东南亚其他国家有益。据悉，目前中国企业中铁集团、中交集团已经相继进入泰国市场。

此外，泰国原有的工业基础扎实，在汽车、电子电器、旅游、农业及农产品加工方面处于世界领先地位，也给泰国经济带来了一定的收益，尤其是旅游行业。

总体而言，泰国经济稳中有升，在“一带一路”大环境下，发展后劲十足，加之泰国社会制度完善、政策体系稳定，这对于想增值海外资产的高净值人群来说，存在很大的升值空间。

关于投资泰国，明良君首推房地产领域。

近年来，除了前来旅游的游客，众多高净值人群也大举进入泰国。据悉，泰国在2016年中国房地产成交量中排名第六，在2017年上半年，迅速上升至第三名。数据显示，2017年2月，中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。

原本，泰国对中国人最具吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展，签证优惠政策的开放，越来越多的中国游客来到这微笑的国度，他们发现，泰国还是一个适合投资及养老的国度，尤其对退休人士来说，他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。

加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件，推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且，不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情，也使得越来越多的人纷纷置业泰国。

当然，除了低投资风险和泰国房产固有优势，投资者来泰国买房的最主要原因，还是可观的租金回报率。泰国房产的租金回报率稳定在5-8%之间，有的地方可达15%，投资前景可见一斑。