說到曼谷的土地買賣市場，2017年來非常火爆。
關於土地的銷售額和銷售面積都十分引人注目，大型地產開發商們都十分活躍，如Pruksa、Land&；Houses、 LPN、AP、Ananda、Sansiri這些泰國著名的地產商。
受到追捧的還是曼谷的市中心商業區（CBD地帶）和輕軌沿線附近 ，市場行情一直被持續看好。一部分原因是新的稅收政策已於2017年正式頒布實施，包括遺產稅、土地稅、房產稅。
土地所有者們考慮到如果將土地空置需要支付的稅務成本會越來越高，這使得大量土地所有者們急於要將手中土地出售，因為徵收的土地稅稅率最高會達到5%。
不管怎樣，土地價格有持續上升的趨勢，尤其是市中心地段。土地是有限資源，部分地段的土地已經售罄，比如暹羅Siam，沙吞Sathorn等地。
高樓林立，氣勢磅礴的奇隆之景
✥ 奇隆Chit Lom 黃金之地 眾星捧月
可以說奇隆區Chit Lom目前幾乎沒有剩餘的住房用地。據財政部2016年公佈的土地價格評估，該區每平方哇的土地價格為950,000泰銖（*折合23.7萬泰銖/平方米），和土地買賣市場的價格趨勢相反，由於本區域的地價飆升至每平方哇100萬泰銖，甚至接近每平方哇150萬泰銖（25-37.5萬泰銖/平方米），可以肯定這裡的土地價格還有逐年上升的趨勢。
奇隆Chit Lom的土地價格在明年有可能達到每平方哇200-300萬泰銖（約50-75萬泰銖/平方米）。與此同時，由於地段的特殊性，奇隆區Chit Lom銷售的公寓既有永久產權的又有租賃產權的，因此在購買公寓時要先弄清楚。
當要問到此地為黃金之地，有什麼新樓盤要入手？砰！那就是現在！最確切的回答就是因為這個區的公寓已經沒有了持續供給的可能，如果是永久產權的就更為稀少。很少有商品讓市場如此的火爆，對於Chit Lom區的公寓來說開盤即售罄也不是什麼奇怪的事。
曼谷最令人嚮往的居住地
✥ 奔集Ploenchit 購房自用還是租賃更合算
奔集Ploenchit一帶是曼谷的黃金地段，極具升值潛力。由於地處市中心CBD商業區，並且該地段可用於建公寓的土地資源極為稀缺。
另外在Nai Lert巷裡幾乎都是居民房，即使地處市中心，依然非常的清淨，非常適合居住，並且公共設施也齊全。
Ploenchit地段的公寓還有繼續升值的空間，由於非常適合豪華公寓項目，與此同時地價也和Chit Lom區一同上升，原因是該區的土地可以開發永久產權的公寓項目，目前已經非常稀少。
價格方面，目前還是維持市場價。每平方哇售價150萬泰銖（*37.5萬泰銖/平方米），剛開盤的豪華型公寓會有很高的價格，平均每平方米價格在25萬泰銖以上，從奇隆區Chit Lom到朗雙Langsuan路，再到奔集Ploenchit區，都是能夠吸引購房者的地區。
不管是使用性購房，還是投資性購房都能獲得不錯的回報，才成為我們要說到的又一黃金地段。什麼時候入手？ 。 。 。 DUANG！那就是現在！
✥ NaNa 外國人的聚集地
NaNa是素坤逸路段的商業中心，也是休閒娛樂場所集中的地方，大部分居民是外國人。說到這一帶的商品房用地，土地價格逐年增漲，平均不低於20%，目前價格在每平方哇（4平米）170萬泰銖。
前不久大型開發商“Q House” 在素坤逸路靠近NaNa輕軌站附近以180萬泰銖每平方哇的價格購買來建造豪華公寓的土地，成為當時泰國曼谷的地王。該區的公寓都為高端公寓，外國人對此地租賃需求量非常大，這裡也是一個我們要提到的地區。
曼谷澎蓬區Emquartier商場
✥ 澎蓬Phrom Phong-日本人的市場
Phrom Phong區很多方面都很完善，可以認為潛力不輸Ekkamai -Thong Lor 旁邊還有The Mall集團建造的大型商場。
這使得Phrom Phong區的土地價格和公寓價格有繼續上漲的趨勢。素坤逸路最吸引人的是素坤逸39巷，因為有正在銷售的公寓，也有正在建設中的公寓，每平米銷售價格不低於30萬泰銖。
於此同時，Phrom Phong區的的土地價格也持續上漲，維持在每平方哇150-200萬泰銖（*37.5-50萬泰銖/平方米），可以預見在幾年內素坤逸區的公寓價格上漲依然迅猛，在投資和使用性購房上具有很大潛力。
通羅之景Thong lor
✥ 通羅Thong Lor 年度最高端
最後以最熱門的Thong Lor區結束。本區可以說是最適合居住，因為這裡是休閒中心區，又是商業、社交和市民生活中心區。才使得此地被泰國和外國人共同追捧，尤其是英國人和日本人。
投資和租賃市場方面，目前公寓買賣價格上漲勢頭十分迅猛，目前二手公寓買賣價格平均在每平方米在16萬-17萬泰銖之間。
於此同時土地價格上漲到每平方哇200多萬泰銖（*50萬泰銖/平方米），如果將來有新項目在此地開發，那麼價格依然有持續上漲的勢頭。
除此之外，還有很多值得關注的地段，尤其是沿藍線、綠線、紫線輕軌附近。目前，土地價格上漲了100%，是當前和今後最值得關注的地區。
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